Ипотека Акции

Коммерческие помещения в квартале на Шолохова «Сияние»

Выгодное вложение в актив на территории будущего делового центра Ростова

Выбрать помещение

Получите цены на все коммерческие помещения

Отправим их удобным для вас способом: через СМС, Макс или электронную почту

Предчистовая отделка под ключ

стяжка, штукатурка, коммуникации уже готовы

Доходность до 142,32%

Доходность за 5 лет при перепродажи после аренды

Возможная окупаемость от 6,5 лет

Срок окупаемости при аренде

Свыше 20 000 потенциальных клиентов

рядом сразу несколько современных ЖК

Своя управляющая компания

Контроль, порядок и коммуникация без посредников

В центре «Нового Ростова»

«Сияние» — жилой квартал на юго-востоке Ростова-на-Дону, в границах масштабного проекта «Новый Ростов». Территория застраивается по программе комплексного развития и объединяет жилые дома, школы, детские сады и спортивные объекты. Квартал располагается на участке площадью 18,6 га, граничит с жилыми зонами и проектируемыми магистралями. Удобный выезд на проспект Шолохова и близость к торговой инфраструктуре обеспечивают комфортную доступность для жителей и бизнеса.
ЖК «Персона», «Вересаево», «Александровский»
Новый парк
Остановки, маршруты в центр
Планируемые объекты деловой инфраструктуры
от 17,2 млн ₽ Стоимость
до 12 % годовых Доходность при сдаче
от 178 000 ₽ Цена за м²
от 57 до 412,9 м² Площадь помещений
до 122% за 5 лет Доход при сдаче в аренду и  продаже через 5 лет

Все данные предварительные, зависят от рыночных условий

Плотность и трафик

Плотность более 450 человек на гектар
17 домов на компактной территории = плотный и равномерный поток клиентов
Поток формируется ежедневно: утро (садики, школы), вечер (прогулки, досуг)
01 03
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:9941600 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:34,4 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:18851200 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:68,8 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:19278000 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:72 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:20849500 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:80,5 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:20816900 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:87,1 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:23749000 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:93,5 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:31050300 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:124,7 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:19152800 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:71,2 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:19394900 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:72,1 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:20044500 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:80,5 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:21787500 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:87,5 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:12511100 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:42,7 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:18534100 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:68,9 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:19640200 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:69,4 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:19936000 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:71,2 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:19179700 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:71,3 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:20432600 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:72,2 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:21207600 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:77,4 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:77,4 - 21207600 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:30429200 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:119,8 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ
ОЦЕНКА:★★★★★
КАТЕГОРИЯ:Свободное назначение
ОБЪЕКТ:31699200 ₽
ЭТАЖ:Цоколь
ПЛОЩАДЬ:124,8 м²
УТОЧНИТЬ ЦЕНУ